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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県西宮市 公示地価平均は 325,074円/㎡（坪 1,074,600円、前年比 +4.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
西宮市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
西宮市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
西宮市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
1
2
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西宮市の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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西宮市の年間地価公示価格推移
西宮市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
西宮市の地価動向
兵庫県西宮市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は325,074円/㎡（坪単価1,074,600円）で、 前年比+4.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の429,244円/㎡（坪単価1,419,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の202,305円/㎡（坪単価668,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.53%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
4.5%
¥325,074 /㎡
坪単価 1,074,600円/坪
地点数: 111箇所
2025年（令和7年）
4.0%
¥310,326 /㎡
坪単価 1,025,900円/坪
地点数: 111箇所
2024年（令和6年）
3.1%
¥295,663 /㎡
坪単価 977,400円/坪
地点数: 111箇所
2023年（令和5年）
2.1%
¥283,077 /㎡
坪単価 935,800円/坪
地点数: 108箇所
西宮市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:292,202円/㎡
坪単価:966,000円/坪
前年比:+3.9%
基準地:33地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 325,074円/㎡ | 1,074,600円/坪 | +4.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 292,202円/㎡ | 966,000円/坪 | +3.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 310,326円/㎡ | 1,025,900円/坪 | +4.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 279,294円/㎡ | 923,300円/坪 | +3.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 295,663円/㎡ | 977,400円/坪 | +3.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 276,415円/㎡ | 913,800円/坪 | +2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 283,077円/㎡ | 935,800円/坪 | +2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 299,418円/㎡ | 989,800円/坪 | +1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
西宮市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市羽衣町１６７番 | 702,000円/㎡ | +8.0% | 商業地 |
| 兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番 | 560,000円/㎡ | +5.1% | 住宅地 |
| 兵庫県西宮市戸田町２９番４ | 529,000円/㎡ | +8.4% | 商業地 |
| 兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９ | 455,000円/㎡ | +5.1% | 商業地 |
| 兵庫県西宮市門戸荘４４番２ | 445,000円/㎡ | +5.5% | 商業地 |
| 兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番 | 430,000円/㎡ | +8.0% | 商業地 |
| 兵庫県西宮市薬師町２５０番１外 | 410,000円/㎡ | +7.9% | 商業地 |
| 兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２ | 365,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 兵庫県西宮市神呪町８番５９ | 346,000円/㎡ | +4.8% | 住宅地 |
| 兵庫県西宮市桜谷町２０番３８ | 337,000円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
西宮市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
西宮市の中古マンションの実勢は約45.5万円/㎡（2025年・1073件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約119万円（2025年・119件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約16%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約70万円/㎡、築古で約22.9万円/㎡です。
中古マンション実勢:455,000円/㎡
土地 坪単価:1,190,100円/坪
対公示 乖離:+16%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 325,074円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 310,326円/㎡ | 360,000円/㎡ | +16% |
| 2024年 | 295,663円/㎡ | 311,000円/㎡ | +5.2% |
| 2023年 | 283,077円/㎡ | 308,000円/㎡ | +8.8% |
| 2022年 | 264,642円/㎡ | 286,000円/㎡ | +8.1% |
| 2021年 | 263,052円/㎡ | 264,000円/㎡ | +0.4% |
| 2020年 | 273,961円/㎡ | 242,000円/㎡ | -11.7% |
| 2019年 | 265,514円/㎡ | 269,000円/㎡ | +1.3% |
| 2018年 | 261,507円/㎡ | 289,000円/㎡ | +10.5% |
| 2017年 | 259,546円/㎡ | 261,000円/㎡ | +0.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計3,094件）
築5年以内
70万円/㎡n=175
築6〜10年
63.5万円/㎡n=259
築11〜15年
63.1万円/㎡n=256
築16〜20年
52.9万円/㎡n=353
築21〜25年
49.7万円/㎡n=637
築26〜30年
40万円/㎡n=550
築31〜40年
26.7万円/㎡n=281
築41年以上
22.9万円/㎡n=583
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計487件）
〜15坪
1,200万円（95.5万円/坪）n=11
15〜20坪
1,800万円（99.2万円/坪）n=27
20〜30坪
3,000万円（128万円/坪）n=73
30〜40坪
4,500万円（130万円/坪）n=83
40〜50坪
4,650万円（105万円/坪）n=54
50坪〜
6,500万円（89.9万円/坪）n=239
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約130万円/坪）、50坪〜は約31%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 高松町 | 923,000円/㎡ | 60,000,000円 | 6 |
| 芦原町 | 871,000円/㎡ | 65,000,000円 | 5 |
| 神祇官町 | 871,000円/㎡ | 61,000,000円 | 13 |
| 両度町 | 832,000円/㎡ | 60,000,000円 | 22 |
| 奥畑 | 766,000円/㎡ | 43,500,000円 | 16 |
| 南昭和町 | 760,000円/㎡ | 49,500,000円 | 10 |
| 千歳町 | 750,000円/㎡ | 60,000,000円 | 5 |
| 神園町 | 747,000円/㎡ | 58,000,000円 | 18 |
| 櫨塚町 | 714,000円/㎡ | 50,000,000円 | 5 |
| 田中町 | 713,000円/㎡ | 57,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
西宮市の地価公示価格マップ
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西宮市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の西宮市の平均公示地価は325,074円/㎡、坪単価は約1,074,600円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
兵庫県西宮市高松町５４１番外です。公示地価は1,400,000円/㎡（坪単価: 約4,628,100円/坪）です。
兵庫県西宮市鳴尾浜３丁目１１番４です。前年比+12.0%で、公示価格は177,000円/㎡（坪単価: 約585,100円/坪）です。
2026年の西宮市の平均公示地価は、前年比で +4.5% 上昇しました。平均価格は325,074円/㎡（坪単価: 約1,074,600円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の西宮市の平均基準地価は292,202円/㎡（坪単価: 約966,000円/坪）です。前年比は+3.9%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の西宮市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約46万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約119万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。西宮市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
西宮市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 83%
最多: 第一種中高層住居専用地域
平均容積率
190%
駅徒歩5分以内の地点平均
466,542円/㎡
24地点の平均
西宮市の調査地点111地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は190%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は466,542円/㎡と、徒歩10分超の地点（223,331円/㎡）の約2.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
西宮市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市高松町５４１番外 | 1,400,000 | 4,628,100円/坪 | 280,000 | 11.1% | 西宮北口駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県西宮市和上町１９番１ | 760,000 | 2,512,400円/坪 | 152,000 | 11.1% | 阪神西宮駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県西宮市田中町６７番 | 611,000 | 2,019,800円/坪 | 122,200 | 8.1% | 阪神西宮駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県西宮市産所町１４番２ | 596,000 | 1,970,200円/坪 | 198,667 | 9.0% | 阪神西宮駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県西宮市南越木岩町８５番外 | 560,000 | 1,851,200円/坪 | 280,000 | 5.7% | 苦楽園口駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園口北町２４３番４ | 550,000 | 1,818,200円/坪 | 183,333 | 8.9% | 甲子園口駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県西宮市松原町４８番 | 535,000 | 1,768,600円/坪 | 178,333 | 8.1% | 西宮駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県西宮市両度町１０２番１外 | 527,000 | 1,742,100円/坪 | 175,667 | 8.4% | 西宮北口駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県西宮市羽衣町１０３番６外 | 525,000 | 1,735,500円/坪 | 262,500 | 5.4% | 夙川駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２ | 515,000 | 1,702,500円/坪 | 103,000 | 9.6% | 阪神今津駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県西宮市高木西町４３３番 | 515,000 | 1,702,500円/坪 | 257,500 | 6.2% | 西宮北口駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市南昭和町７０番１ | 510,000 | 1,686,000円/坪 | 255,000 | 6.3% | 西宮北口駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園六番町１５６番１ | 488,000 | 1,613,200円/坪 | 244,000 | 5.4% | 甲子園駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市雲井町１０４番 | 480,000 | 1,586,800円/坪 | 480,000 | 3.7% | 夙川駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園口２丁目１８９番 | 475,000 | 1,570,200円/坪 | 158,333 | 7.7% | 甲子園口駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県西宮市二見町７番１ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 235,000 | 6.8% | 甲子園口駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外 | 465,000 | 1,537,200円/坪 | 232,500 | 5.2% | 甲子園口駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市結善町５番１ | 465,000 | 1,537,200円/坪 | 232,500 | 6.9% | 夙川駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１ | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 231,500 | 5.2% | 甲子園駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市大井手町３７番１ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 230,000 | 3.8% | 夙川駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市菊谷町４２番１外 | 459,000 | 1,517,400円/坪 | 459,000 | 5.5% | 苦楽園口駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市二見町３０番１ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 228,500 | 5.1% | 甲子園口駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市松生町６９番 | 455,000 | 1,504,100円/坪 | 227,500 | 5.3% | 夙川駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県西宮市松園町１４５番３ | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 225,000 | 4.7% | 夙川駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市南郷町５２番６ | 432,000 | 1,428,100円/坪 | 432,000 | 5.4% | 夙川駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内 | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 143,333 | 6.2% | 甲東園駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県西宮市松風町３８番２ | 413,000 | 1,365,300円/坪 | 206,500 | 5.6% | 苦楽園口駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番 | 407,000 | 1,345,500円/坪 | 203,500 | 6.3% | 甲子園口駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市分銅町１８番１ | 405,000 | 1,338,800円/坪 | 202,500 | 4.7% | 夙川駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番 | 405,000 | 1,338,800円/坪 | 202,500 | 5.2% | 甲子園駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 | 403,000 | 1,332,200円/坪 | 201,500 | 5.2% | 甲子園口駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市大畑町５８番３ | 402,000 | 1,328,900円/坪 | 201,000 | 5.8% | 西宮北口駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 5.8% | 鳴尾・武庫川女子大前駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市木津山町２２番２１ | 393,000 | 1,299,200円/坪 | 393,000 | 4.0% | 夙川駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市門戸荘１２７番１ | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 195,500 | 5.1% | 門戸厄神駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市室川町１０９番２ | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 192,500 | 6.1% | 西宮駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市大屋町１８４番２ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 190,500 | 6.4% | 西宮北口駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市御茶家所町３６番６ | 380,000 | 1,256,200円/坪 | 190,000 | 5.6% | さくら夙川駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市上甲子園１丁目１８６番３ | 374,000 | 1,236,400円/坪 | 187,000 | 5.1% | 甲子園口駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番 | 372,000 | 1,229,800円/坪 | 372,000 | 4.8% | 甲東園駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２ | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 246,000 | 4.8% | 甲東園駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲陽園西山町７９番１外 | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 184,500 | 3.1% | 甲陽園駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市今津上野町５４番３ | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 181,500 | 3.1% | 久寿川駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市大谷町１１４番１３ | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 175,000 | 4.5% | 夙川駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市松原町３４番５ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 173,500 | 5.2% | 西宮駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４ | 345,000 | 1,140,500円/坪 | 230,000 | 4.9% | 甲東園駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県西宮市城山２番９ | 345,000 | 1,140,500円/坪 | 345,000 | - | 苦楽園口駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市樋之池町５０番 | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 172,000 | 2.7% | 苦楽園口駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市宮西町６０番５ | 343,000 | 1,133,900円/坪 | 171,500 | 5.5% | 香櫨園駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市大森町１０３番１ | 341,000 | 1,127,300円/坪 | 170,500 | 5.9% | 西宮北口駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市川添町３４番１ | 341,000 | 1,127,300円/坪 | 170,500 | 4.9% | 香櫨園駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市瓦林町１３番２ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 167,500 | 5.7% | 西宮北口駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６ | 333,000 | 1,100,800円/坪 | 166,500 | 5.0% | 門戸厄神駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市門戸東町１５０番３ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 221,333 | 4.4% | 門戸厄神駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 328,000 | 3.8% | 甲東園駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市弓場町５５番１１ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 164,000 | 4.8% | 香櫨園駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市荒戎町１０１番 | 325,000 | 1,074,400円/坪 | 162,500 | - | 香櫨園駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市上葭原町１４番８ | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 161,500 | 4.9% | 香櫨園駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外 | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 320,000 | 4.9% | 仁川駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市室川町１３番４ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 158,000 | 5.3% | 西宮駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市東町１丁目１１０番３外 | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 156,500 | 2.6% | 阪神今津駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市上甲子園４丁目１２０番２ | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 151,500 | 6.3% | 阪神国道駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市能登町２３番１外 | 300,000 | 991,700円/坪 | 150,000 | 3.4% | 門戸厄神駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市中屋町２番１ | 298,000 | 985,100円/坪 | 149,000 | 2.8% | 西宮北口駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲陽園若江町２５番２ | 295,000 | 975,200円/坪 | 196,667 | 3.5% | 甲陽園駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県西宮市上之町３４９番３ | 293,000 | 968,600円/坪 | 146,500 | 4.6% | 西宮北口駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市津門綾羽町３９番 | 291,000 | 962,000円/坪 | 145,500 | 3.9% | 阪神今津駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番 | 290,000 | 958,700円/坪 | 145,000 | 4.7% | 武庫川駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市老松町１３５番外 | 287,000 | 948,800円/坪 | 191,333 | 0.3% | 夙川駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８ | 283,000 | 935,500円/坪 | 141,500 | 3.7% | 甲東園駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１５９番４外 | 282,000 | 932,200円/坪 | 141,000 | 2.2% | 鳴尾・武庫川女子大前駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外 | 280,000 | 925,600円/坪 | 280,000 | 3.3% | 仁川駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市青木町４０番７ | 280,000 | 925,600円/坪 | 140,000 | 6.9% | 西宮駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３ | 279,000 | 922,300円/坪 | 139,500 | 2.6% | 甲子園駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４ | 267,000 | 882,600円/坪 | 178,000 | 3.9% | 甲陽園駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県西宮市今津久寿川町６４番３ | 266,000 | 879,300円/坪 | 133,000 | 5.1% | 久寿川駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市今津出在家町９番１ | 256,000 | 846,300円/坪 | 128,000 | 4.5% | 阪神今津駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市一里山町２４番５ | 255,000 | 843,000円/坪 | 127,500 | 4.1% | 仁川駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目６番５ | 248,000 | 819,800円/坪 | 124,000 | 6.0% | 門戸厄神駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市上ケ原四番町１番４ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 0.4% | 甲東園駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市久保町８５番４ | 242,000 | 800,000円/坪 | 121,000 | 3.9% | 阪神西宮駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市美作町２５番 | 233,000 | 770,200円/坪 | 233,000 | 0.9% | 苦楽園口駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市浜甲子園２丁目６３番２外 | 231,000 | 763,600円/坪 | 115,500 | 1.8% | 甲子園駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲陽園西山町３６番２ | 229,000 | 757,000円/坪 | 229,000 | 2.7% | 甲陽園駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７ | 227,000 | 750,400円/坪 | 113,500 | 0.9% | 東鳴尾駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市愛宕山３９番５６ | 214,000 | 707,400円/坪 | 214,000 | - | 門戸厄神駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲陽園東山町２２番７８ | 208,000 | 687,600円/坪 | 208,000 | 0.5% | 甲陽園駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市上田中町１１５番 | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 1.5% | 洲先駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市上ケ原十番町１０４番２２ | 202,000 | 667,800円/坪 | 101,000 | 1.0% | 甲陽園駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市六軒町４５番１１ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 1.5% | 甲陽園駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市苦楽園六番町６３番 | 188,000 | 621,500円/坪 | 188,000 | 0.5% | 芦屋駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市西宮浜２丁目７番２外 | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 11.9% | 阪神西宮駅（約2.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市鳴尾浜３丁目１１番４ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 12.0% | 鳴尾・武庫川女子大前駅（約3.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外 | 146,000 | 482,600円/坪 | 146,000 | 0.0% | 苦楽園口駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市仁川町６丁目１７１番 | 136,000 | 449,600円/坪 | 136,000 | -0.7% | 仁川駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市鷲林寺南町１番４１４ | 85,000 | 281,000円/坪 | 85,000 | 0.0% | 甲陽園駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市山口町阪神流通センター１丁目４８番 | 83,000 | 274,400円/坪 | 41,500 | 9.5% | 岡場駅（徒歩22分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市東山台３丁目１５番１０ | 81,500 | 269,400円/坪 | 81,500 | 1.9% | 西宮名塩駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市生瀬町２丁目６１０番１３ | 68,900 | 227,800円/坪 | 34,450 | 1.3% | 生瀬駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲陽園目神山町６３５番 | 65,500 | 216,500円/坪 | 81,875 | 0.0% | 甲陽園駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/80 | ||||||
| 兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０ | 59,300 | 196,000円/坪 | 59,300 | 4.0% | 阪急宝塚駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４ | 52,500 | 173,600円/坪 | 52,500 | 5.0% | 西宮名塩駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３ | 52,000 | 171,900円/坪 | 52,000 | 5.1% | 田尾寺駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４ | 45,000 | 148,800円/坪 | 45,000 | 4.7% | 岡場駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市名塩１丁目２４２０番 | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | 1.3% | 西宮名塩駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番 | 38,000 | 125,600円/坪 | 19,000 | 2.7% | 二郎駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２ | 32,000 | 105,800円/坪 | 16,000 | 2.2% | 岡場駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外 | 29,400 | 97,200円/坪 | 19,600 | 0.0% | 有馬温泉駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県西宮市名塩茶園町５９４番３３ | 28,500 | 94,200円/坪 | 28,500 | -1.7% | 西宮名塩駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市名塩美山３７番 | 13,000 | 43,000円/坪 | 13,000 | 0.0% | 西宮名塩駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県西宮市甲子園浦風町６８番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
西宮市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 甲子園口4地点
- 仁川町4地点
- 甲陽園西山町3地点
- 羽衣町2地点
- 甲子園七番町2地点
- 山口町上山口2地点
- 室川町2地点
- 松原町2地点
- 上甲子園2地点
- 上甲東園2地点
- 上大市2地点
- 二見町2地点
- 門戸荘2地点
- すみれ台1地点
- 愛宕山1地点
- 一里山町1地点
- 雲井町1地点
- 下大市東町1地点
- 瓦林町1地点
- 久保町1地点
- 弓場町1地点
- 苦楽園一番町1地点
- 苦楽園三番町1地点
- 結善町1地点
- 甲子園口北町1地点
- 甲子園砂田町1地点
- 甲子園四番町1地点
- 甲子園洲鳥町1地点
- 甲子園六番町1地点
- 甲東園1地点
- 甲風園1地点
- 甲陽園若江町1地点
- 甲陽園東山町1地点
- 甲陽園本庄町1地点
- 甲陽園目神山町1地点
- 荒戎町1地点
- 高座町1地点
- 高松町1地点
- 高木西町1地点
- 桜谷町1地点
- 山口町名来1地点
- 産所町1地点
- 獅子ケ口町1地点
- 小松東町1地点
- 小曽根町1地点
- 松園町1地点
- 松生町1地点
- 松風町1地点
- 上ケ原四番町1地点
- 上ケ原十番町1地点
- 上ケ原八番町1地点
- 上田中町1地点
- 上之町1地点
- 上葭原町1地点
- 城山1地点
- 神呪町1地点
- 生瀬町1地点
- 生瀬東町1地点
- 西宮浜1地点
- 青木町1地点
- 青葉台1地点
- 石在町1地点
- 川添町1地点
- 泉町1地点
- 大屋町1地点
- 大森町1地点
- 大谷町1地点
- 大畑町1地点
- 段上町1地点
- 中島町1地点
- 津門綾羽町1地点
- 津門呉羽町1地点
- 田中町1地点
- 東山台1地点
- 東町1地点
- 東鳴尾町1地点
- 南郷町1地点
- 南甲子園1地点
- 南昭和町1地点
- 日野町1地点
- 能登町1地点
- 樋ノ口町1地点
- 樋之池町1地点
- 美作町1地点
- 浜甲子園1地点
- 分銅町1地点
- 宝生ケ丘1地点
- 北六甲台1地点
- 名塩1地点
- 名塩南台1地点
- 鳴尾町1地点
- 鳴尾浜1地点
- 門戸岡田町1地点
- 薬師町1地点
- 里中町1地点
- 両度町1地点
- 老松町1地点
- 六軒町1地点
- 和上町1地点
西宮市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
西宮市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
- 芦屋駅約1,892,700円/坪
- 西宮北口駅約1,653,600円/坪
- 阪神西宮駅約1,458,300円/坪
- 甲子園口駅約1,420,800円/坪
- 夙川駅約1,413,100円/坪
- 甲子園駅約1,233,700円/坪
- 西宮駅約1,231,700円/坪
- 阪神甲子園駅約1,207,400円/坪
- 苦楽園口駅約1,180,600円/坪
- 阪急門戸厄神駅約1,132,200円/坪
- 甲東園駅約1,119,700円/坪
- 香櫨園駅約1,097,500円/坪
- 阪神今津駅約1,084,300円/坪
- 門戸厄神駅約1,001,700円/坪
- 鳴尾・武庫川女子大前駅約946,600円/坪
- 仁川駅約721,400円/坪
- 阪急仁川駅約720,700円/坪
- 甲陽園駅約705,400円/坪
- 阪急宝塚駅約697,700円/坪
- 武庫川駅約645,300円/坪
- 阪急甲陽園駅約572,700円/坪
- 田尾寺駅約246,100円/坪
- 岡場駅約207,900円/坪
- 西宮名塩駅約141,500円/坪
兵庫県の他のエリア公示地価を見る
神戸市
276,215円/㎡
+3.9%
姫路市
98,729円/㎡
+0.8%
尼崎市
249,425円/㎡
+4.6%
明石市
145,188円/㎡
+5.4%
西宮市
325,074円/㎡
+4.5%
洲本市
45,683円/㎡
-0.7%
芦屋市
463,826円/㎡
+4.8%
伊丹市
216,837円/㎡
+4.2%
相生市
40,183円/㎡
+0.1%
豊岡市
50,294円/㎡
-0.7%
加古川市
99,423円/㎡
+1.9%
赤穂市
41,553円/㎡
-1.4%
西脇市
26,144円/㎡
-0.4%
宝塚市
184,217円/㎡
+2.8%
三木市
40,900円/㎡
+0.8%
高砂市
65,135円/㎡
+1.2%
川西市
118,410円/㎡
+2.8%
小野市
41,914円/㎡
+1.3%
三田市
72,806円/㎡
+1.7%
加西市
32,567円/㎡
+0.3%
丹波篠山市
35,267円/㎡
+0.0%
養父市
23,667円/㎡
-0.9%
丹波市
18,656円/㎡
-0.4%
南あわじ市
31,811円/㎡
-0.5%
朝来市
38,633円/㎡
+0.2%
淡路市
33,454円/㎡
+3.4%
宍粟市
33,000円/㎡
-0.5%
加東市
31,064円/㎡
+0.5%
たつの市
41,456円/㎡
+0.3%
猪名川町
43,133円/㎡
+0.5%
多可町
14,883円/㎡
-0.4%
稲美町
46,680円/㎡
+1.2%
播磨町
83,660円/㎡
+3.2%
市川町
17,250円/㎡
-1.4%
福崎町
43,100円/㎡
+1.3%
神河町
12,329円/㎡
-1.1%
太子町
56,500円/㎡
+1.1%
上郡町
17,530円/㎡
-1.7%
佐用町
4,050円/㎡
-1.2%
香美町
23,333円/㎡
-1.7%
新温泉町
27,175円/㎡
-1.7%