兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

485,000円/㎡

坪単価:

1,603,300円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 西宮5-5

甲子園七番町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価485,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約1.3倍です。西宮市内44地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

485000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９

アクセス

阪神甲子園駅から300m

前面道路

34.0m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	485000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神甲子園
駅からの距離	300m
前面道路幅員	34.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　34.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の商業ビルが建ち並ぶ野球場前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９の地価動向

兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.76%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2025年

5.1%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2024年

5.6%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2023年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神甲子園駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２	127m	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	5.5%	阪神甲子園駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１	464m	333,000円/㎡	1,100,800円/坪	3.7%	阪神甲子園駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１	949m	473,000円/㎡	1,563,600円/坪	4.6%	阪神甲子園駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２	1.2km	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	5.6%	阪神甲子園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内	1.6km	285,000円/㎡	942,100円/坪	4.8%	阪神武庫川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細