兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
455,000円/㎡
坪単価:
1,504,100円/坪
変動率:
+5.1%
甲子園七番町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価455,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
455000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９
アクセス
阪神甲子園駅から300m
前面道路
340m
面積
170㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 455000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神甲子園 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 340m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 34.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の商業ビルが建ち並ぶ野球場前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９の地価動向
兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+5.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2024年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2023年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神甲子園駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２ | 127m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 3.7% | 阪神甲子園駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１ | 464m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 3.5% | 阪神甲子園駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２ | 1.2km | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 5.6% | 阪神甲子園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内 | 1.6km | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 4.6% | 阪神武庫川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門住江町３０番５ | 1.6km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.9% | 阪神今津駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。