兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

285,000円/㎡

坪単価:

942,100円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 西宮-25

小曽根町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価285,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内44地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

285000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内

アクセス

阪神武庫川駅から1,100m

前面道路

5.0m

面積

176㎡

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詳細情報

基準地価	285000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神武庫川
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内の地価動向

兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は285,000円/㎡（坪単価942,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.07%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2025年

4.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2024年

3.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2023年

2.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2022年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2021年

0.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2020年

0.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2019年

0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2018年

0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2017年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2016年

2.2%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2015年

2.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2014年

1.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2012年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2011年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2010年

-4.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2009年

-5.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2008年

3.9%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

10.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2006年

4.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2004年

-1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

-6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2002年

-12.7%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-7.7%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

1999年

-7.8%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1998年

-3.3%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1997年

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神武庫川駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１	830m	473,000円/㎡	1,563,600円/坪	4.6%	阪神甲子園駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番	1.1km	465,000円/㎡	1,537,200円/坪	8.1%	ＪＲ甲子園口駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２	1.5km	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	5.6%	阪神甲子園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２	1.5km	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	5.5%	阪神甲子園駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９	1.6km	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	6.6%	阪神甲子園駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細