兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番の基準地価は430,000円/㎡（坪単価約1,421,500円/坪）です。前年比は+8.0%です。

兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ甲子園口駅で、250mです。

兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

430,000円/㎡

坪単価:

1,421,500円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 西宮5-4

甲子園口の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価430,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

430000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番

アクセス

ＪＲ甲子園口駅から250m

前面道路

100m

面積

80㎡

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詳細情報

基準地価	430000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ甲子園口
駅からの距離	250m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北西　10.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	各種小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番の地価動向

兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.16%となっています。

年別価格データ

2025年

8.0%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2024年

6.4%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2023年

3.9%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2022年

2.9%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2021年

-0.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2020年

0.6%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2019年

3.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2018年

2.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2017年

1.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2016年

1.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2015年

2.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2014年

1.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2013年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2012年

-1.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

-1.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2010年

-4.8%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2009年

-3.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2008年

3.6%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2007年

5.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

3.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2005年

-1.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2004年

-5.2%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2003年

-9.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2002年

-20.5%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2000年

-8.0%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

1999年

-10.5%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

1998年

-6.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1997年

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ甲子園口駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市中島町１３２番３	974m	327,000円/㎡	1,081,000円/坪	4.5%	阪急西宮北口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２	1.1km	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	5.6%	阪神甲子園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内	1.1km	272,000円/㎡	899,200円/坪	4.6%	阪神武庫川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市日野町１２番５	1.5km	267,000円/㎡	882,600円/坪	4.3%	ＪＲ甲子園口駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９	2.0km	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	5.1%	阪神甲子園駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細