甲子園口（西宮市）の公示地価・実勢価格

甲子園口の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

甲子園口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

甲子園口の中古マンションの実勢は約55.82万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約182万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約44.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約558,173円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

甲子園口の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

甲子園口の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市甲子園口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は428,333円/㎡（坪単価1,416,000円）で、 前年比+6.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）、 最低価格は2004年（平成16年）の260,667円/㎡（坪単価861,700円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.08%と堅調です。投資対象として注目されます。

甲子園口の調査地点マップ

甲子園口の周辺環境・生活施設

甲子園口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局2件、保育園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は甲子園口駅（750m）です。

• 甲子園警察署上甲子園交番警察署・交番・約89m
• 県道上甲子園バス停・約94m
• 上甲子園郵便局郵便局・約107m
• 国道上甲子園バス停・約113m
• ヒーローズにしのみや保育園保育園・約143m
• 戸崎町バス停・約202m
• 上甲子園小学校前バス停・約221m
• 甲子園商店街バス停・約246m
• 甲子園二番町バス停・約267m
• みどりの森保育園ももの木保育園・約337m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

甲子園口の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。