兵庫県西宮市甲子園口２丁目１８９番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

475,000円/㎡

坪単価:

1,570,200円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 西宮5-7

地価サマリー

地価公示価格

475000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

兵庫県西宮市甲子園口２丁目１８９番

アクセス

甲子園口駅から750m

前面道路

280m

面積

601㎡

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詳細情報

地価公示価格	475000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲子園口
駅からの距離	750m
前面道路幅員	280m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市甲子園口２丁目１８９番の地価動向

兵庫県西宮市甲子園口２丁目１８９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の960,000円/㎡（坪単価3,173,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.85%となっています。

年別価格データ

2026年

7.7%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2025年

6.3%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2024年

5.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2023年

4.5%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2022年

1.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2021年

0.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2020年

4.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2019年

2.0%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2018年

2.4%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2017年

2.4%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2016年

2.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2015年

1.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2014年

1.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2013年

-0.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2012年

-1.3%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2011年

-2.5%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2010年

-6.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2009年

-1.4%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2008年

13.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2007年

6.5%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2006年

1.7%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2005年

-4.6%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2004年

-11.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2003年

-13.9%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2002年

-21.1%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2000年

-9.7%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

1999年

-11.3%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

1998年

-7.8%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

1997年

-12.8%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1996年

-18.8%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

1995年

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細