兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
465,000円/㎡
坪単価:
1,537,200円/坪
変動率:
+5.2%
甲子園二番町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価465,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.4倍です。西宮市内111地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
465000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外
アクセス
甲子園口駅から950m
前面道路
22.0m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 465000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲子園口 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外の地価動向
兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2025年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2024年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2023年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2022年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2021年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2020年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2019年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2018年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2017年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2016年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2015年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2014年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2013年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2012年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2011年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2010年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2009年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2008年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2007年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2006年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2005年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2004年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2003年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は甲子園口駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはヒーローズにしのみや保育園（保育園・約380m）です。バス停は最寄り約25mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヒーローズにしのみや保育園
保育園 • 380m
甲子園東幼稚園
幼稚園 • 388m
甲子園警察署上甲子園交番
警察署・交番 • 257m
上甲子園郵便局
郵便局 • 278m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市上甲子園１丁目１８６番３ | 290m | 374,000円/㎡ | 1,236,400円/坪 | 5.1% | 甲子園口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口２丁目１８９番 | 291m | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 7.7% | 甲子園口駅(750m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 | 474m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 5.2% | 甲子園口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１ | 496m | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 5.2% | 甲子園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番 | 656m | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 6.3% | 甲子園口駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。