兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

407,000円/㎡

坪単価:

1,345,500円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 西宮-87

地価サマリー

地価公示価格

407000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番

アクセス

甲子園口駅から650m

前面道路

69m

面積

214㎡

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詳細情報

地価公示価格	407000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-87
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲子園口
駅からの距離	650m
前面道路幅員	69m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番の地価動向

兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2025年

4.9%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2024年

2.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2023年

3.2%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2022年

1.2%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2021年

0.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2020年

2.4%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2019年

1.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2018年

1.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2017年

2.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2016年

9.1%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2013年

2.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2012年

1.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2011年

-1.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2010年

-5.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

-1.3%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2008年

13.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2007年

6.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2006年

3.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2005年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-5.9%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2003年

-8.6%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2002年

-17.9%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2000年

-7.9%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1999年

-5.4%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

1998年

-2.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1997年

-4.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1996年

-10.6%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1995年

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細