兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
407,000円/㎡
坪単価:
1,345,500円/坪
変動率:
+6.3%
甲子園口の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価407,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.3倍です。西宮市内111地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
407000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番
アクセス
甲子園口駅から650m
前面道路
6.9m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 407000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-87 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲子園口 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番の地価動向
兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2025年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2024年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2023年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2022年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2021年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2020年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2019年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2018年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2017年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2016年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2013年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2012年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2011年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2010年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2009年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2008年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2007年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2006年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2005年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2004年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2003年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2002年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2000年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1999年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
1998年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1997年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1996年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
1995年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は甲子園口駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはみどりの森保育園ももの木（保育園・約340m）です。バス停は最寄り約279mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
みどりの森保育園ももの木
保育園 • 340m
ヒーローズにしのみや保育園
保育園 • 366m
甲子園口郵便局
郵便局 • 374m
上甲子園郵便局
郵便局 • 438m
甲子園警察署上甲子園交番
警察署・交番 • 440m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲子園口２丁目１８９番 | 371m | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 7.7% | 甲子園口駅(750m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口北町２４３番４ | 555m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 8.9% | 甲子園口駅(70m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 | 609m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 5.2% | 甲子園口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外 | 656m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 5.2% | 甲子園口駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市二見町３０番１ | 735m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 5.1% | 甲子園口駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。