スマプロ不動産価格相場兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
463,000円/㎡
坪単価:
1,530,600円/坪
変動率:
+5.2%
標準地番号: 西宮-3
地価サマリー
地価公示価格
463000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１
アクセス
甲子園駅から950m
前面道路
60m
面積
162㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 463000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲子園 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅にマンションも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１の地価動向
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の404,000円/㎡（坪単価1,335,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.65%となっています。
年別価格データ
2026年
5.2%
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2025年
5.0%
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2024年
3.7%
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2023年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市樋之池町５０番 | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 2.7% | 苦楽園口駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外 | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 0.0% | 苦楽園口駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市美作町２５番 | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 0.9% | 苦楽園口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市老松町１３５番外 | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 0.3% | 夙川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市分銅町１８番１ | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 4.7% | 夙川駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |