兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
463,000円/㎡
坪単価:
1,530,600円/坪
変動率:
+5.2%
甲子園四番町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価463,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.4倍です。西宮市内111地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
463000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１
アクセス
甲子園駅から950m
前面道路
6.0m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 463000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲子園 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅にマンションも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１の地価動向
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の404,000円/㎡（坪単価1,335,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2025年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2024年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2023年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は甲子園駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはコープミニ甲子園中（スーパーマーケット・約491m）です。バス停は最寄り約325mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープミニ甲子園中
スーパーマーケット • 491m
甲子園東幼稚園
幼稚園 • 126m
プリモ保育園
保育園 • 379m
甲子園二葉幼稚園
幼稚園 • 445m
コペル保育園
保育園 • 475m
西宮若草郵便局
郵便局 • 278m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲子園六番町１５６番１ | 461m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 5.4% | 甲子園駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外 | 496m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 5.2% | 甲子園口駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番 | 602m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 5.2% | 甲子園駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７ | 624m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 5.8% | 鳴尾・武庫川女子大前駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲子園１丁目１８６番３ | 656m | 374,000円/㎡ | 1,236,400円/坪 | 5.1% | 甲子園口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。