兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
400,000円/㎡
坪単価:
1,322,300円/坪
変動率:
+5.8%
里中町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価400,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.2倍です。西宮市内111地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
400000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７
アクセス
鳴尾・武庫川女子大前駅から300m
前面道路
6.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-82 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳴尾・武庫川女子大前 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７の地価動向
兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2025年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2024年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2023年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2022年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2021年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2020年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は鳴尾・武庫川女子大前駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは業務スーパー 西宮鳴尾店（スーパーマーケット・約457m）です。バス停は最寄り約218mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー 西宮鳴尾店
スーパーマーケット • 457m
コペル保育園
保育園 • 150m
武庫川敬愛保育園
保育園 • 281m
松風幼稚園
幼稚園 • 443m
花園幼稚園
幼稚園 • 453m
甲子園警察署本郷交番
警察署・交番 • 313m
甲子園警察署小松交番
警察署・交番 • 381m
西宮市役所鳴尾支所
市役所・区役所 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲子園六番町１５６番１ | 533m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 5.4% | 甲子園駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１ | 624m | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 5.2% | 甲子園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１５９番４外 | 796m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 2.2% | 鳴尾・武庫川女子大前駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番 | 798m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 4.7% | 武庫川駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園浦風町６８番 | 958m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。