兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
290,000円/㎡
坪単価:
958,700円/坪
変動率:
+4.7%
小松東町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価290,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中68位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
290000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番
アクセス
武庫川駅から540m
前面道路
6.0m
面積
153㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武庫川 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番の地価動向
兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2025年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2024年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2023年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2022年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2021年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2020年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2019年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2018年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2017年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2016年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2015年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2014年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2013年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2012年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2011年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2010年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2009年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2008年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2007年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2006年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2005年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2004年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2003年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2002年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2000年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1999年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1998年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1997年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
1996年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
1995年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番周辺のエリア概要
最寄り駅は武庫川駅（540m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは小松米穀店（スーパーマーケット・約313m）です。バス停は最寄り約431mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
小松米穀店
スーパーマーケット • 313m
業務スーパー 西宮鳴尾店
スーパーマーケット • 382m
小松幼稚園
幼稚園 • 340m
小松朝日保育所
幼稚園 • 408m
西宮小松郵便局
郵便局 • 196m
甲子園警察署小松交番
警察署・交番 • 418m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７ | 798m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 5.8% | 鳴尾・武庫川女子大前駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７ | 1.1km | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 0.9% | 東鳴尾駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１ | 1.1km | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 5.2% | 甲子園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園六番町１５６番１ | 1.3km | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 5.4% | 甲子園駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園二番町１１１番１外 | 1.3km | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 5.2% | 甲子園口駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。