兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
227,000円/㎡
坪単価:
750,400円/坪
変動率:
+0.9%
東鳴尾町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価227,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中85位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
227000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７
アクセス
東鳴尾駅から200m
前面道路
8.0m
面積
64㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 227000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-85 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東鳴尾 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅に共同住宅が介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７の地価動向
兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は227,000円/㎡（坪単価750,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2025年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2024年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2023年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2021年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2020年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2017年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2016年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2014年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2013年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2007年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2002年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
1999年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1998年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1997年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
1996年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
1995年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は東鳴尾駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設2件があります。最寄りは中橋米穀店（スーパーマーケット・約264m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
中橋米穀店
スーパーマーケット • 264m
十半米穀店
スーパーマーケット • 480m
牧野商店
スーパーマーケット • 499m
西宮笠屋郵便局
郵便局 • 183m
甲子園警察署上田交番
警察署・交番 • 491m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市上田中町１１５番 | 557m | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 1.5% | 洲先駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１５９番４外 | 938m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 2.2% | 鳴尾・武庫川女子大前駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市小松東町３丁目１６番 | 1.1km | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 4.7% | 武庫川駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市里中町３丁目２５番７ | 1.2km | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 5.8% | 鳴尾・武庫川女子大前駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園六番町１５６番１ | 1.6km | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 5.4% | 甲子園駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目７８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。