東鳴尾町（西宮市）の公示地価・実勢価格

東鳴尾町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

東鳴尾町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東鳴尾町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2024年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東鳴尾町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東鳴尾町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市東鳴尾町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は227,000円/㎡（坪単価750,400円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は0.53%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東鳴尾町の調査地点マップ

東鳴尾町の周辺環境・生活施設

東鳴尾町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は東鳴尾駅（200m）です。

• 東鳴尾バス停・約91m
• 西宮笠屋郵便局郵便局・約183m
• 中橋米穀店スーパーマーケット・約264m
• 鳴尾東小学校前バス停・約368m
• 十半米穀店スーパーマーケット・約480m
• 甲子園警察署上田交番警察署・交番・約491m
• 牧野商店スーパーマーケット・約499m
• 武庫川女子大学前バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東鳴尾町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。