甲陽園西山町（西宮市）の公示地価・実勢価格

甲陽園西山町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

甲陽園西山町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

甲陽園西山町の中古マンションの実勢は約49.33万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2008年・5件）で、公示地価に対して実勢は約50.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約493,333円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

甲陽園西山町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

甲陽園西山町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市甲陽園西山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は299,000円/㎡（坪単価988,400円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.18%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

甲陽園西山町の調査地点マップ

甲陽園西山町の周辺環境・生活施設

甲陽園西山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は甲陽園駅（50m）です。

• 阪急甲陽園駅前バス停・約25m
• 西宮甲陽園郵便局郵便局・約189m
• 目神山バス停・約253m
• 神園町バス停・約287m
• 夙川学院中高前バス停・約419m
• 大師道バス停・約470m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

甲陽園西山町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。