兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の基準地価は160,000円/㎡（坪単価約528,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急甲陽園駅で、1,000mです。

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

160,000円/㎡

坪単価:

528,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 西宮-29

甲陽園西山町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価160,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

160000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８

アクセス

阪急甲陽園駅から1,000m

前面道路

60m

面積

305㎡

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詳細情報

基準地価	160000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急甲陽園
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の地価動向

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.27%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2020年

-1.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2019年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2018年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2017年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2016年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2014年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2013年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2012年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2010年

-4.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

5.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

3.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-6.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2002年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急甲陽園駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８	726m	202,000円/㎡	667,800円/坪	1.0%	阪急甲陽園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園一番町３２番１３	1.3km	186,000円/㎡	614,900円/坪	0.5%	阪急苦楽園口駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市柏堂西町１番１２８	1.3km	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.8%	阪急甲陽園駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番	1.6km	211,000円/㎡	697,500円/坪	0.0%	阪急甲陽園駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市高座町１２４番３	2.0km	208,000円/㎡	687,600円/坪	1.5%	阪急門戸厄神駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細