兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

161,000円/㎡

坪単価:

532,200円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 西宮-29

甲陽園西山町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価161,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内44地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

161000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８

アクセス

阪急甲陽園駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

305㎡

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詳細情報

基準地価	161000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-29
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急甲陽園
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の地価動向

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は161,000円/㎡（坪単価532,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2025年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2020年

-1.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2019年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2018年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2017年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2016年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2014年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2013年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2012年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2010年

-4.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

5.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

3.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-6.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2002年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急甲陽園駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８	727m	204,000円/㎡	674,400円/坪	1.0%	阪急甲陽園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園一番町３２番１３	1.3km	187,000円/㎡	618,200円/坪	0.5%	阪急苦楽園口駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市柏堂西町１番１２８	1.3km	121,000円/㎡	400,000円/坪	0.8%	阪急甲陽園駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市南越木岩町８５番外	1.6km	575,000円/㎡	1,900,800円/坪	5.5%	阪急苦楽園口駅(120m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番	1.6km	213,000円/㎡	704,100円/坪	0.9%	阪急甲陽園駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細