兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番の基準地価は211,000円/㎡（坪単価約697,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急甲陽園駅で、1,800mです。

兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

211,000円/㎡

坪単価:

697,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 西宮-10

上ケ原八番町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価211,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

211000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番

アクセス

阪急甲陽園駅から1,800m

前面道路

60m

面積

154㎡

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詳細情報

基準地価	211000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急甲陽園
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番の地価動向

兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.41%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2024年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2023年

-0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2022年

-0.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

-0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2020年

-1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2019年

-0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2018年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2017年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2016年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2015年

1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2014年

0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2013年

0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2012年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2011年

-1.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2010年

-4.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2009年

-5.5%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2008年

4.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2007年

8.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

3.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2005年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2004年

-2.4%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

-6.8%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2002年

-15.6%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2000年

-9.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1999年

-12.9%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1998年

-2.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1997年

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急甲陽園駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市高座町１２４番３	750m	208,000円/㎡	687,600円/坪	1.5%	阪急門戸厄神駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３	1.0km	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	4.4%	阪急門戸厄神駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市仁川町６丁目１２６番	1.2km	177,000円/㎡	585,100円/坪	0.6%	阪急仁川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市神呪町８番５９	1.3km	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	4.8%	阪急甲東園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市門戸荘４４番２	1.4km	445,000円/㎡	1,471,100円/坪	5.5%	阪急門戸厄神駅(1m)	商業地	店舗	詳細