兵庫県西宮市門戸荘４４番２の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

474,000円/㎡

坪単価:

1,566,900円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 西宮5-3

門戸荘の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価474,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約1.3倍です。西宮市内44地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

474000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県西宮市門戸荘４４番２

アクセス

阪急門戸厄神駅から1m

前面道路

8.0m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	474000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急門戸厄神
駅からの距離	1m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　8.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市門戸荘４４番２の地価動向

兵庫県西宮市門戸荘４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の635,000円/㎡（坪単価2,099,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.36%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2025年

5.5%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2024年

5.5%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2023年

4.4%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2022年

2.1%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2021年

1.4%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2020年

0.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2019年

2.5%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2018年

2.0%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2017年

2.3%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2016年

2.4%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2015年

2.8%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2014年

2.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2013年

0.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2012年

-0.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2011年

-2.7%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2010年

-6.0%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2009年

-5.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2008年

3.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2007年

7.9%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2006年

2.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2005年

-2.1%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2004年

-5.7%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2003年

-9.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2002年

-17.7%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2000年

-8.6%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1999年

-13.4%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

1998年

-6.9%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

1997年

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

兵庫県西宮市門戸荘４４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急門戸厄神駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３	398m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	5.2%	阪急門戸厄神駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市神呪町８番５９	567m	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	5.5%	阪急甲東園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外	604m	442,000円/㎡	1,461,200円/坪	7.8%	阪急門戸厄神駅(850m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番	701m	588,000円/㎡	1,943,800円/坪	5.0%	阪急西宮北口駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市上大市４丁目２３２番６	908m	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	4.8%	阪急甲東園駅(950m)	住宅地	住宅	詳細