兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番の基準地価は560,000円/㎡（坪単価約1,851,200円/坪）です。前年比は+5.1%です。

兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急西宮北口駅で、700mです。

兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

560,000円/㎡

坪単価:

1,851,200円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 西宮-4

甲風園の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価560,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中3位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

560000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番

アクセス

阪急西宮北口駅から700m

前面道路

60m

面積

224㎡

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詳細情報

基準地価	560000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急西宮北口
駅からの距離	700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	整然とした街路沿いの中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番の地価動向

兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.39%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2024年

4.9%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2023年

3.7%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2022年

3.8%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2021年

2.8%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2020年

0.7%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2019年

2.9%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2018年

3.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2017年

3.6%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2016年

4.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2015年

4.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2014年

3.3%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2013年

3.1%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2012年

2.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2011年

1.2%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2010年

-3.6%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2009年

-4.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2008年

3.6%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2007年

17.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2006年

7.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2005年

1.4%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2004年

-1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2003年

-7.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2002年

-15.7%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2000年

-7.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1999年

-7.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1998年

-5.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1997年

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急西宮北口駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市門戸荘４４番２	701m	445,000円/㎡	1,471,100円/坪	5.5%	阪急門戸厄神駅(1m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外	738m	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	7.9%	阪急門戸厄神駅(850m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３	823m	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	4.4%	阪急門戸厄神駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市高座町１２４番３	1.1km	208,000円/㎡	687,600円/坪	1.5%	阪急門戸厄神駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市神呪町８番５９	1.3km	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	4.8%	阪急甲東園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細