兵庫県西宮市薬師町２５０番１外の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
410,000円/㎡
坪単価:
1,355,400円/坪
変動率:
+7.9%
薬師町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価410,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
410000円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外
アクセス
阪急門戸厄神駅から850m
前面道路
200m
面積
2231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 410000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急門戸厄神 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外の地価動向
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2024年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2023年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2022年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2021年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2020年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2019年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2018年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2017年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2016年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急門戸厄神駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市門戸荘４４番２ | 604m | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | 5.5% | 阪急門戸厄神駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番 | 738m | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 5.1% | 阪急西宮北口駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上大市４丁目２３２番６ | 980m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 4.3% | 阪急甲東園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市日野町１２番５ | 985m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 4.3% | ＪＲ甲子園口駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３ | 989m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 4.4% | 阪急門戸厄神駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。