兵庫県西宮市薬師町２５０番１外の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

442,000円/㎡

坪単価:

1,461,200円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 西宮5-10

薬師町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価442,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約1.2倍です。西宮市内44地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

442000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県西宮市薬師町２５０番１外

アクセス

阪急門戸厄神駅から850m

前面道路

20.0m

面積

2231㎡

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詳細情報

基準地価	442000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(3.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急門戸厄神
駅からの距離	850m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　20.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市薬師町２５０番１外の地価動向

兵庫県西宮市薬師町２５０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2025年

7.9%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2024年

7.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2023年

4.7%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2022年

1.2%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2021年

0.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2020年

0.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2019年

1.2%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2018年

0.6%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2017年

0.6%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2016年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

兵庫県西宮市薬師町２５０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急門戸厄神駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市門戸荘４４番２	604m	474,000円/㎡	1,566,900円/坪	6.5%	阪急門戸厄神駅(1m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番	738m	588,000円/㎡	1,943,800円/坪	5.0%	阪急西宮北口駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市上大市４丁目２３２番６	980m	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	4.8%	阪急甲東園駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市日野町１２番５	985m	280,000円/㎡	925,600円/坪	4.9%	ＪＲ甲子園口駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３	989m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	5.2%	阪急門戸厄神駅(550m)	住宅地	住宅	詳細