兵庫県西宮市日野町１２番５の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

280,000円/㎡

坪単価:

925,600円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 西宮-36

日野町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価280,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内44地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

280000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市日野町１２番５

アクセス

ＪＲ甲子園口駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

82㎡

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詳細情報

基準地価	280000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ甲子園口
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅に共同住宅も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市日野町１２番５の地価動向

兵庫県西宮市日野町１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2025年

4.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2024年

3.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2023年

2.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2022年

1.3%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2021年

0.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2020年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2019年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2018年

0.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2017年

0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2016年

0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2015年

1.8%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2014年

1.8%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2013年

0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2012年

0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2011年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2010年

-3.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2009年

-5.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2008年

5.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

10.7%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

4.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2005年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-2.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2003年

-6.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2002年

-10.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2000年

-8.1%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

1999年

-7.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-3.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1997年

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

兵庫県西宮市日野町１２番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ甲子園口駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市二見町７番１	965m	483,000円/㎡	1,596,700円/坪	6.6%	ＪＲ甲子園口駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外	985m	442,000円/㎡	1,461,200円/坪	7.8%	阪急門戸厄神駅(850m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西宮市中島町１３２番３	1.2km	342,000円/㎡	1,130,600円/坪	4.6%	阪急西宮北口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市上大市４丁目２３２番６	1.5km	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	4.8%	阪急甲東園駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番	1.5km	465,000円/㎡	1,537,200円/坪	8.1%	ＪＲ甲子園口駅(250m)	商業地	店舗	詳細