兵庫県西宮市中島町１３２番３の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
327,000円/㎡
坪単価:
1,081,000円/坪
変動率:
+4.5%
中島町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価327,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
327000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市中島町１３２番３
アクセス
阪急西宮北口駅から1,100m
前面道路
62m
面積
82㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 327000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急西宮北口 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市中島町１３２番３の地価動向
兵庫県西宮市中島町１３２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2024年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2023年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2022年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2021年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2020年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2019年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2018年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2017年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2016年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2015年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
兵庫県西宮市中島町１３２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急西宮北口駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番 | 974m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 8.0% | ＪＲ甲子園口駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２ | 1.1km | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 5.6% | 阪神甲子園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市日野町１２番５ | 1.2km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 4.3% | ＪＲ甲子園口駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市薬師町２５０番１外 | 1.4km | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 7.9% | 阪急門戸厄神駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番 | 1.4km | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 5.1% | 阪急西宮北口駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市中島町１３２番３の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市中島町１３２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。