兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
338,000円/㎡
坪単価:
1,117,400円/坪
変動率:
+5.6%
甲子園春風町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価338,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内44地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
338000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２
アクセス
阪神甲子園駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
99㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 338000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神甲子園 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２の地価動向
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2025年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2024年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2023年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2022年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2021年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2020年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2019年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2018年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神甲子園駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１ | 715m | 473,000円/㎡ | 1,563,600円/坪 | 4.6% | 阪神甲子園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１ | 1.1km | 333,000円/㎡ | 1,100,800円/坪 | 3.7% | 阪神甲子園駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市中島町１３２番３ | 1.1km | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 4.6% | 阪急西宮北口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番 | 1.1km | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 8.1% | ＪＲ甲子園口駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９ | 1.2km | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 6.6% | 阪神甲子園駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。