兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
321,000円/㎡
坪単価:
1,061,200円/坪
変動率:
+3.5%
甲子園洲鳥町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価321,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
321000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１
アクセス
阪神甲子園駅から470m
前面道路
62m
面積
137㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 321000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-26 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神甲子園 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１の地価動向
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2024年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2023年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2022年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2021年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2020年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2019年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2018年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2017年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神甲子園駅（470m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９ | 464m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 5.1% | 阪神甲子園駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２ | 590m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 3.7% | 阪神甲子園駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２ | 1.1km | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 5.6% | 阪神甲子園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門住江町３０番５ | 1.1km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.9% | 阪神今津駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市石在町６０番２外 | 1.8km | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 3.8% | 阪神西宮駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。