兵庫県西宮市津門住江町３０番５の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
265,000円/㎡
坪単価:
876,000円/坪
変動率:
+3.9%
津門住江町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価265,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
265000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市津門住江町３０番５
アクセス
阪神今津駅から380m
前面道路
57m
面積
81㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 265000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-30 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神今津 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅の他に、駐車場が介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市津門住江町３０番５の地価動向
兵庫県西宮市津門住江町３０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2024年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2023年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2022年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2021年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2020年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2019年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2018年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2017年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2016年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2015年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2014年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2013年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2012年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2011年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2010年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2009年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
兵庫県西宮市津門住江町３０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神今津駅（380m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市石在町６０番２外 | 735m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 3.8% | 阪神西宮駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市戸田町２９番４ | 1.1km | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 8.4% | 阪神西宮駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１ | 1.1km | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 3.5% | 阪神甲子園駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２ | 1.3km | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 5.6% | 阪神甲子園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市宮前町５番外 | 1.4km | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 5.3% | 阪神西宮駅(630m) | 商業地 | 店舗・事務所 | 詳細 |
兵庫県西宮市津門住江町３０番５の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市津門住江町３０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。