兵庫県西宮市戸田町２９番４の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

570,000円/㎡

坪単価:

1,884,300円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 西宮5-8

戸田町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価570,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約1.6倍です。西宮市内44地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

570000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県西宮市戸田町２９番４

アクセス

阪神西宮駅から120m

前面道路

15.0m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	570000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神西宮
駅からの距離	120m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店を中心にマンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市戸田町２９番４の地価動向

兵庫県西宮市戸田町２９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の437,000円/㎡（坪単価1,444,600円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+6.87%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2025年

8.4%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2024年

6.6%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2023年

4.8%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2022年

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

兵庫県西宮市戸田町２９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神西宮駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市久保町４４番１	487m	280,000円/㎡	925,600円/坪	-	阪神西宮駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
兵庫県西宮市石在町６０番２外	493m	288,000円/㎡	952,100円/坪	4.3%	阪神西宮駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市宮前町５番外	558m	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	5.3%	阪神西宮駅(630m)	商業地	店舗・事務所	詳細
兵庫県西宮市松原町４８番	677m	554,000円/㎡	1,831,400円/坪	8.2%	ＪＲ西宮駅(220m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県西宮市西福町２７６番１２	989m	282,000円/㎡	932,200円/坪	-	ＪＲ西宮駅(320m)	住宅地	住宅	詳細