兵庫県西宮市宮前町５番外の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
337,000円/㎡
坪単価:
1,114,000円/坪
変動率:
+5.3%
宮前町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価337,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
337000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗・事務所
所在地
兵庫県西宮市宮前町５番外
アクセス
阪神西宮駅から630m
前面道路
500m
面積
291㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 337000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗・事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神西宮 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 50.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模の中低層店舗が集まる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市宮前町５番外の地価動向
兵庫県西宮市宮前町５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+3.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2024年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2023年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2022年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2021年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2020年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
兵庫県西宮市宮前町５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神西宮駅（630m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市戸田町２９番４ | 558m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 8.4% | 阪神西宮駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市石在町６０番２外 | 654m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 3.8% | 阪神西宮駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市中浜町５番１外 | 743m | 326,000円/㎡ | 1,077,700円/坪 | 4.5% | 阪神香櫨園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市泉町１９番 | 955m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 4.2% | 阪神香櫨園駅(1,400m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市羽衣町１６７番 | 1.1km | 702,000円/㎡ | 2,320,700円/坪 | 8.0% | 阪急夙川駅(70m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県西宮市宮前町５番外の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市宮前町５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。