兵庫県西宮市中浜町５番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県西宮市中浜町５番１外の基準地価は326,000円/㎡（坪単価約1,077,700円/坪）です。前年比は+4.5%です。

兵庫県西宮市中浜町５番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪神香櫨園駅で、350mです。

兵庫県西宮市中浜町５番１外の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

326,000円/㎡

坪単価:

1,077,700円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 西宮-33

中浜町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価326,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

326000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市中浜町５番１外

アクセス

阪神香櫨園駅から350m

前面道路

60m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	326000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-33
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神香櫨園
駅からの距離	350m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	比較的整然とした街区に、中規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市中浜町５番１外の地価動向

兵庫県西宮市中浜町５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.24%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2024年

4.7%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2023年

2.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2022年

2.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2021年

0.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2020年

0.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2019年

1.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2018年

1.5%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2017年

1.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2016年

1.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2015年

2.3%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2014年

1.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2013年

1.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2012年

0.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2011年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2010年

-4.3%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2009年

-5.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2008年

5.0%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2007年

9.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2006年

5.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2005年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2004年

-2.6%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2003年

-8.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2002年

-15.9%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2000年

-6.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1999年

-9.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1998年

-3.4%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

1997年

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

兵庫県西宮市中浜町５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神香櫨園駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市宮前町５番外	743m	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	5.3%	阪神西宮駅(630m)	商業地	店舗・事務所	詳細
兵庫県西宮市泉町１９番	1.0km	221,000円/㎡	730,600円/坪	4.2%	阪神香櫨園駅(1,400m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県西宮市羽衣町１６７番	1.0km	702,000円/㎡	2,320,700円/坪	8.0%	阪急夙川駅(70m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西宮市戸田町２９番４	1.3km	529,000円/㎡	1,748,800円/坪	8.4%	阪神西宮駅(120m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県西宮市石在町６０番２外	1.4km	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.8%	阪神西宮駅(750m)	住宅地	住宅	詳細