スマプロ不動産価格相場兵庫県西宮市川添町３４番１の地価公示価格
兵庫県西宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
341,000円/㎡
坪単価:
1,127,300円/坪
変動率:
+4.9%
川添町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価341,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）とほぼ同水準です。西宮市内111地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
341000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市川添町３４番１
アクセス
香櫨園駅から560m
前面道路
61m
面積
136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 341000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-51 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香櫨園 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 61m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市川添町３４番１の地価動向
兵庫県西宮市川添町３４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2025年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2024年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2023年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2020年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
兵庫県西宮市川添町３４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は香櫨園駅（560m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは建石保育所（幼稚園・約198m）です。バス停は最寄り約159mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
建石保育所
幼稚園 • 198m
幼稚園
幼稚園 • 293m
西宮市立中央図書館
図書館 • 73m
西宮香枦園郵便局
郵便局 • 268m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市荒戎町１０１番 | 252m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | - | 香櫨園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上葭原町１４番８ | 311m | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 4.9% | 香櫨園駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市宮西町６０番５ | 539m | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 5.5% | 香櫨園駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市久保町８５番４ | 845m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 3.9% | 阪神西宮駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市田中町６７番 | 845m | 611,000円/㎡ | 2,019,800円/坪 | 8.1% | 阪神西宮駅(250m) | 商業地 | 診療所、事務所兼住宅 | 詳細 |