兵庫県西宮市久保町８５番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

242,000円/㎡

坪単価:

800,000円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 西宮-69

地価サマリー

地価公示価格

242000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市久保町８５番４

アクセス

阪神西宮駅から1,100m

前面道路

80m

面積

164㎡

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詳細情報

地価公示価格	242000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-69
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神西宮
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の住宅、併用住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市久保町８５番４の地価動向

兵庫県西宮市久保町８５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.48%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2025年

3.6%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2024年

1.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2023年

1.4%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2022年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2021年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2020年

0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2019年

0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2018年

0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2017年

1.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2016年

1.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2015年

1.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2014年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2013年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細