兵庫県西宮市久保町８５番４の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
242,000円/㎡
坪単価:
800,000円/坪
変動率:
+3.9%
久保町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価242,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
242000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市久保町８５番４
アクセス
阪神西宮駅から1,100m
前面道路
8.0m
面積
164㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 242000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-69 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神西宮 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の住宅、併用住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市久保町８５番４の地価動向
兵庫県西宮市久保町８５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2025年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2024年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2023年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2022年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2021年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2018年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2017年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2016年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2015年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2014年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2013年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
兵庫県西宮市久保町８５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神西宮駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りは浦辺商店（スーパーマーケット・約208m）です。バス停は最寄り約77mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
浦辺商店
スーパーマーケット • 208m
マンダイ
スーパーマーケット • 384m
かえで保育園
保育園 • 261m
用海幼稚園
幼稚園 • 288m
用海保育所
幼稚園 • 308m
ゆめっこ保育園
保育園 • 358m
西宮鞍掛郵便局
郵便局 • 28m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市東町１丁目１１０番３外 | 419m | 313,000円/㎡ | 1,034,700円/坪 | 2.6% | 阪神今津駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市荒戎町１０１番 | 718m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | - | 香櫨園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市川添町３４番１ | 845m | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 4.9% | 香櫨園駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市田中町６７番 | 943m | 611,000円/㎡ | 2,019,800円/坪 | 8.1% | 阪神西宮駅(250m) | 商業地 | 診療所、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上葭原町１４番８ | 1.1km | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 4.9% | 香櫨園駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市久保町８５番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市久保町８５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。