兵庫県西宮市羽衣町１６７番の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

758,000円/㎡

坪単価:

2,505,800円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 西宮5-2

羽衣町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価758,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約2.1倍です。西宮市内44地点中2位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

758000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県西宮市羽衣町１６７番

アクセス

阪急夙川駅から70m

前面道路

22.0m

面積

84㎡

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詳細情報

基準地価	758000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急夙川
駅からの距離	70m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　22.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市羽衣町１６７番の地価動向

兵庫県西宮市羽衣町１６７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は758,000円/㎡（坪単価2,505,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.73%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2025年

8.0%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2024年

6.9%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2023年

4.3%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2022年

3.2%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2021年

2.7%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2020年

1.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2019年

4.0%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2018年

3.8%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2017年

3.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2016年

3.2%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2015年

3.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2014年

3.2%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2013年

0.9%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2012年

0.5%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2011年

-0.9%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2010年

-6.0%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2009年

-5.1%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2008年

4.7%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2007年

8.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2006年

5.4%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2005年

-1.2%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2004年

-5.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2003年

-9.7%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2002年

-22.3%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2000年

-12.8%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

1999年

-9.5%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

1998年

-6.9%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

1997年

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

兵庫県西宮市羽衣町１６７番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急夙川駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市羽衣町１０３番６外	240m	539,000円/㎡	1,781,800円/坪	5.3%	阪急夙川駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市南越木岩町８５番外	967m	575,000円/㎡	1,900,800円/坪	5.5%	阪急苦楽園口駅(120m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県西宮市桜谷町２０番３８	993m	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	0.3%	阪急夙川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市中浜町５番１外	1.0km	342,000円/㎡	1,130,600円/坪	4.9%	阪神香櫨園駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市宮前町５番外	1.1km	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	5.3%	阪神西宮駅(630m)	商業地	店舗・事務所	詳細