兵庫県西宮市南越木岩町８５番外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

530,000円/㎡

坪単価:

1,752,100円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 西宮5-8

地価サマリー

地価公示価格

530000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県西宮市南越木岩町８５番外

アクセス

苦楽園口駅から120m

前面道路

180m

面積

205㎡

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詳細情報

地価公示価格	530000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	苦楽園口
駅からの距離	120m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市南越木岩町８５番外の地価動向

兵庫県西宮市南越木岩町８５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）でした。直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は+1.46%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2024年

4.6%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2023年

0.8%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2020年

3.7%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2019年

3.6%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2018年

3.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2017年

3.9%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2016年

8.5%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2013年

-10.2%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2009年

-1.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2008年

10.4%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2007年

-6.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2003年

-11.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2002年

-35.2%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1998年

-7.2%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

1997年

-14.0%

¥774,000 /㎡

坪単価: 2,558,700円/坪

1996年

-19.6%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1995年

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

苦楽園口

バス停 • 84m

苦楽園口

バス停 • 136m

苦楽園口

バス停 • 179m

苦楽園口東

バス停 • 207m

北夙川小学校前

バス停 • 240m

教育施設

つぼみ夢保育園

保育園 • 40m

アイリスプライベートスクール

保育園 • 208m

生活施設

いかり夙川店

スーパーマーケット • 177m

いかりスーパーマーケットラ・グルメゾン

スーパーマーケット • 216m

久米川米穀店

スーパーマーケット • 302m

公共施設

西宮苦楽園口郵便局

郵便局 • 159m

西宮市西宮消防署北夙川消防分署

消防署 • 298m

西宮市立図書館中央図書館越木岩分室

図書館 • 436m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番	37,000円/㎡	122,300円/坪	1.4%	二郎駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４	43,000円/㎡	142,100円/坪	4.9%	岡場駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３	49,500円/㎡	163,600円/坪	4.2%	田尾寺駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細