兵庫県西宮市南越木岩町８５番外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

560,000円/㎡

坪単価:

1,851,200円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 西宮5-8

地価サマリー

地価公示価格

560000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県西宮市南越木岩町８５番外

アクセス

苦楽園口駅から120m

前面道路

180m

面積

205㎡

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詳細情報

地価公示価格	560000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	苦楽園口
駅からの距離	120m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市南越木岩町８５番外の地価動向

兵庫県西宮市南越木岩町８５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）でした。直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2025年

6.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2024年

4.6%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2023年

0.8%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2020年

3.7%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2019年

3.6%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2018年

3.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2017年

3.9%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2016年

8.5%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2013年

-10.2%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2009年

-1.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2008年

10.4%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2007年

-6.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2003年

-11.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2002年

-35.2%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1998年

-7.2%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

1997年

-14.0%

¥774,000 /㎡

坪単価: 2,558,700円/坪

1996年

-19.6%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1995年

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細