兵庫県西宮市菊谷町４２番１外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

459,000円/㎡

坪単価:

1,517,400円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 西宮-5

地価サマリー

地価公示価格

459000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市菊谷町４２番１外

アクセス

苦楽園口駅から600m

前面道路

50m

面積

362㎡

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詳細情報

地価公示価格	459000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	苦楽園口
駅からの距離	600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市菊谷町４２番１外の地価動向

兵庫県西宮市菊谷町４２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2025年

4.8%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2024年

3.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2023年

2.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2022年

2.1%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2021年

0.5%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2020年

3.2%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2019年

2.2%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2018年

2.5%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2017年

3.2%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2016年

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細