兵庫県西宮市松生町６９番の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
455,000円/㎡
坪単価:
1,504,100円/坪
変動率:
+5.3%
松生町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価455,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.4倍です。西宮市内111地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
455000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市松生町６９番
アクセス
夙川駅から550m
前面道路
3.9m
面積
167㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 455000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-54 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 夙川 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 3.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市松生町６９番の地価動向
兵庫県西宮市松生町６９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の501,000円/㎡（坪単価1,656,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2025年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2024年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2023年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2022年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2021年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2020年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2019年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2018年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2017年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2016年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2015年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2014年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2013年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2012年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2011年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2010年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2009年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2008年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2007年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2006年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2005年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2004年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2003年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2002年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2000年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
1999年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
1998年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
1997年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
1996年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
1995年
¥501,000 /㎡
坪単価: 1,656,200円/坪
兵庫県西宮市松生町６９番周辺のエリア概要
最寄り駅は夙川駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件があります。最寄りは久米川米穀店（スーパーマーケット・約212m）です。バス停は最寄り約106mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
久米川米穀店
スーパーマーケット • 212m
いかり 夙川店
スーパーマーケット • 328m
いかりスーパーマーケット ラ・グルメゾン
スーパーマーケット • 338m
成城石井
スーパーマーケット • 450m
ニコニコ桜保育園
保育園 • 332m
つぼみ夢保育園
保育園 • 467m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市結善町５番１ | 244m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 6.9% | 夙川駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市大井手町３７番１ | 349m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 3.8% | 夙川駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市南越木岩町８５番外 | 427m | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 5.7% | 苦楽園口駅(120m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市菊谷町４２番１外 | 481m | 459,000円/㎡ | 1,517,400円/坪 | 5.5% | 苦楽園口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市南郷町５２番６ | 535m | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 5.4% | 夙川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市松生町６９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市松生町６９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。