兵庫県西宮市大井手町３７番１の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
460,000円/㎡
坪単価:
1,520,700円/坪
変動率:
+3.8%
大井手町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価460,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.4倍です。西宮市内111地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
460000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市大井手町３７番１
アクセス
夙川駅から550m
前面道路
6.6m
面積
287㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 460000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 夙川 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市大井手町３７番１の地価動向
兵庫県西宮市大井手町３７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2025年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2024年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2023年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2022年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2021年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2020年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2019年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2018年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2017年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2016年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2015年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2014年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2013年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2012年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2011年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2010年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2009年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2008年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2007年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2006年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2005年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2004年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2003年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2002年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2000年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1999年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1998年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
1997年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
1996年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
1995年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
兵庫県西宮市大井手町３７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は夙川駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはコープこうべ コープ夙川（スーパーマーケット・約274m）です。バス停は最寄り約369mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープこうべ コープ夙川
スーパーマーケット • 274m
アグリテーブル
スーパーマーケット • 282m
四季彩菜
スーパーマーケット • 287m
成城石井
スーパーマーケット • 364m
ほか1件
ニコニコ桜保育園
保育園 • 199m
夙川さくら保育園
保育園 • 375m
松秀幼稚園
幼稚園 • 481m
夙川さくらんぼ保育園
保育園 • 485m
西宮警察署寿交番
警察署・交番 • 389m
西宮警察署夙川駅前交番
警察署・交番 • 416m
西宮大社郵便局
郵便局 • 433m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市南郷町５２番６ | 202m | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 5.4% | 夙川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市結善町５番１ | 230m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 6.9% | 夙川駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松生町６９番 | 349m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 5.3% | 夙川駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市分銅町１８番１ | 535m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 4.7% | 夙川駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市雲井町１０４番 | 636m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 3.7% | 夙川駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市大井手町３７番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市大井手町３７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。