兵庫県西宮市分銅町１８番１の公示地価

兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

405,000円/㎡

坪単価:

1,338,800円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 西宮-71

分銅町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価405,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.2倍です。西宮市内111地点中29位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

405000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市分銅町１８番１

アクセス

夙川駅から850m

前面道路

5.4m

面積

158㎡

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詳細情報

地価公示価格	405000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-71
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	夙川
駅からの距離	850m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市分銅町１８番１の地価動向

兵庫県西宮市分銅町１８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2025年

4.6%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2024年

3.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2023年

2.6%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2022年

1.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2021年

0.6%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2020年

1.8%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2019年

1.5%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2018年

1.8%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2017年

2.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2016年

1.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2015年

2.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2014年

2.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2013年

1.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2012年

0.7%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2011年

-0.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2010年

-5.1%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2009年

-1.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2008年

13.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2007年

9.8%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2006年

5.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2005年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-5.5%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2003年

-9.9%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2002年

-17.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2000年

-7.3%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

1999年

-8.0%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

1998年

-3.6%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1997年

-5.5%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1996年

-11.1%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1995年

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

兵庫県西宮市分銅町１８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は夙川駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは四季彩菜（スーパーマーケット・約276m）です。バス停は最寄り約158mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など4件（最寄り約158m）

生活施設

4件

四季彩菜

スーパーマーケット • 276m

スーパーマルハチ西宮店

スーパーマーケット • 290m

コープこうべコープ夙川

スーパーマーケット • 296m

アグリテーブル

スーパーマーケット • 309m

教育施設

3件

マーヤ保育園

幼稚園 • 231m

安井幼稚園

幼稚園 • 311m

夙川さくら保育園

保育園 • 430m

公共施設

4件

西宮大社郵便局

郵便局 • 103m

西宮警察署寿交番

警察署・交番 • 150m

西宮常磐郵便局

郵便局 • 219m

西宮郵便局

郵便局 • 457m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市南郷町５２番６	348m	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	5.4%	夙川駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市産所町１４番２	435m	596,000円/㎡	1,970,200円/坪	9.0%	阪神西宮駅(480m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県西宮市大井手町３７番１	535m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	3.8%	夙川駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市和上町１９番１	554m	760,000円/㎡	2,512,400円/坪	11.1%	阪神西宮駅(190m)	商業地	事務所兼診療所	詳細
兵庫県西宮市室川町１３番４	678m	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	5.3%	西宮駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細

兵庫県西宮市分銅町１８番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の兵庫県西宮市分銅町１８番１の地価公示価格は405,000円/㎡（坪単価約1,338,800円/坪）です。前年比は+4.7%です。

最寄り駅は夙川駅で、850mです。

半径500m以内にバス停4件・スーパーマーケット4件・郵便局3件・幼稚園2件・警察署・交番1件など計15件の生活利便施設があります。

兵庫県西宮市分銅町１８番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で兵庫県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る