兵庫県西宮市南郷町５２番６の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
432,000円/㎡
坪単価:
1,428,100円/坪
変動率:
+5.4%
南郷町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価432,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.3倍です。西宮市内111地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
432000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市南郷町５２番６
アクセス
夙川駅から650m
前面道路
6.4m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 432000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 夙川 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市南郷町５２番６の地価動向
兵庫県西宮市南郷町５２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2025年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2024年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2023年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2022年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2021年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2020年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
兵庫県西宮市南郷町５２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は夙川駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは四季彩菜（スーパーマーケット・約171m）です。バス停は最寄り約179mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
四季彩菜
スーパーマーケット • 171m
コープこうべ コープ夙川
スーパーマーケット • 173m
アグリテーブル
スーパーマーケット • 197m
ニコニコ桜保育園
保育園 • 267m
夙川さくら保育園
保育園 • 364m
西宮警察署寿交番
警察署・交番 • 216m
西宮大社郵便局
郵便局 • 246m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市大井手町３７番１ | 202m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 3.8% | 夙川駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市分銅町１８番１ | 348m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 4.7% | 夙川駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市結善町５番１ | 349m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 6.9% | 夙川駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松生町６９番 | 535m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 5.3% | 夙川駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市産所町１４番２ | 673m | 596,000円/㎡ | 1,970,200円/坪 | 9.0% | 阪神西宮駅(480m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市南郷町５２番６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市南郷町５２番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。