兵庫県西宮市産所町１４番２の公示地価

兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

596,000円/㎡

坪単価:

1,970,200円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 西宮5-11

産所町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価596,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.8倍です。西宮市内111地点中4位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

596000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県西宮市産所町１４番２

アクセス

阪神西宮駅から480m

前面道路

28.0m

面積

434㎡

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詳細情報

地価公示価格	596000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神西宮
駅からの距離	480m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市産所町１４番２の地価動向

兵庫県西宮市産所町１４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は596,000円/㎡（坪単価1,970,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の356,000円/㎡（坪単価1,176,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.74%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2025年

8.1%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2024年

6.5%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2023年

4.6%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2022年

2.0%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2021年

0.0%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2020年

4.7%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2019年

4.9%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2018年

3.1%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2017年

3.7%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2016年

3.6%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2015年

1.1%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2014年

1.1%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2013年

-0.8%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2012年

-2.2%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2011年

-4.2%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2010年

-6.8%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2009年

-1.9%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2008年

10.2%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2007年

6.7%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2006年

0.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2005年

-4.3%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2004年

-7.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2003年

-8.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2002年

-19.7%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2000年

-10.0%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

1999年

-8.5%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

1998年

-8.5%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

1997年

-12.2%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1996年

-19.6%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1995年

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

兵庫県西宮市産所町１４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神西宮駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設6件があります。最寄りはダイエー（スーパーマーケット・約341m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約135m）

生活施設

2件

ダイエー

スーパーマーケット • 341m

スーパーマルハチ西宮店

スーパーマーケット • 430m

教育施設

4件

安井幼稚園

幼稚園 • 134m

西宮YMCA保育園

保育園 • 444m

夙川さくら保育園

保育園 • 457m

安井保育所

幼稚園 • 473m

公共施設

6件

西宮郵便局

郵便局 • 185m

西宮戎郵便局

郵便局 • 299m

西宮常磐郵便局

郵便局 • 372m

西宮警察署寿交番

警察署・交番 • 477m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市田中町６７番	280m	611,000円/㎡	2,019,800円/坪	8.1%	阪神西宮駅(250m)	商業地	診療所、事務所兼住宅	詳細
兵庫県西宮市和上町１９番１	357m	760,000円/㎡	2,512,400円/坪	11.1%	阪神西宮駅(190m)	商業地	事務所兼診療所	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	435m	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市宮西町６０番５	513m	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	5.5%	香櫨園駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市南郷町５２番６	673m	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	5.4%	夙川駅(650m)	住宅地	住宅	詳細

兵庫県西宮市産所町１４番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の兵庫県西宮市産所町１４番２の地価公示価格は596,000円/㎡（坪単価約1,970,200円/坪）です。前年比は+9.0%です。

最寄り駅は阪神西宮駅で、480mです。

半径500m以内にバス停8件・郵便局4件・幼稚園2件・スーパーマーケット2件・保育園2件など計20件の生活利便施設があります。

兵庫県西宮市産所町１４番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で兵庫県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る