兵庫県西宮市室川町１３番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

316,000円/㎡

坪単価:

1,044,600円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 西宮-2

地価サマリー

地価公示価格

316000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市室川町１３番４

アクセス

西宮駅から1,300m

前面道路

58m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	316000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西宮
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市室川町１３番４の地価動向

兵庫県西宮市室川町１３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2025年

3.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2024年

2.8%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2023年

2.5%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2022年

2.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2021年

0.4%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2020年

1.1%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2019年

0.8%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2018年

1.5%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2017年

2.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2016年

2.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2015年

1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2014年

1.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2013年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2012年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2011年

-1.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2010年

-5.9%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2009年

-0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2008年

11.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2007年

5.5%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2006年

2.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2005年

-0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2004年

-4.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2003年

-10.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2002年

-14.9%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2000年

-8.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1999年

-5.8%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

1998年

-2.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

1997年

-3.9%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

1996年

-8.6%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1995年

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細