兵庫県西宮市室川町１０９番２の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
385,000円/㎡
坪単価:
1,272,700円/坪
変動率:
+6.1%
室川町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価385,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.2倍です。西宮市内111地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
385000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県西宮市室川町１０９番２
アクセス
西宮駅から1,100m
前面道路
22.0m
面積
1880㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 385000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市室川町１０９番２の地価動向
兵庫県西宮市室川町１０９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2025年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2024年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2023年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2022年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2021年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2020年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
兵庫県西宮市室川町１０９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは大社保育所（幼稚園・約364m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大社保育所
幼稚園 • 364m
西宮広田郵便局
郵便局 • 411m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市青木町４０番７ | 136m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 6.9% | 西宮駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市室川町１３番４ | 217m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 5.3% | 西宮駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市中屋町２番１ | 381m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 2.8% | 西宮北口駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市大畑町５８番３ | 652m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.8% | 西宮北口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市城山２番９ | 742m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | - | 苦楽園口駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市室川町１０９番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市室川町１０９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。