兵庫県西宮市青木町４０番７の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
+6.9%
青木町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価280,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中72位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
280000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市青木町４０番７
アクセス
西宮駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
106㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅の他、共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市青木町４０番７の地価動向
兵庫県西宮市青木町４０番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2025年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2024年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2021年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2018年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2017年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2016年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2015年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2014年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2013年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2012年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2011年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2010年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2009年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2008年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2007年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2006年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2005年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2004年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2003年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2002年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2000年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
1999年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1998年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
1997年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1996年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1995年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
兵庫県西宮市青木町４０番７周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは月影保育所（幼稚園・約467m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
月影保育所
幼稚園 • 467m
大社保育所
幼稚園 • 497m
西宮広田郵便局
郵便局 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市室川町１０９番２ | 136m | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 6.1% | 西宮駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市室川町１３番４ | 329m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 5.3% | 西宮駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市中屋町２番１ | 469m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 2.8% | 西宮北口駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市大畑町５８番３ | 539m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.8% | 西宮北口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市能登町２３番１外 | 727m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 3.4% | 門戸厄神駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市青木町４０番７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市青木町４０番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。