兵庫県西宮市能登町２３番１外の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
300,000円/㎡
坪単価:
991,700円/坪
変動率:
+3.4%
能登町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価300,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
300000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市能登町２３番１外
アクセス
門戸厄神駅から1,100m
前面道路
4.4m
面積
174㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-77 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 門戸厄神 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市能登町２３番１外の地価動向
兵庫県西宮市能登町２３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2025年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2024年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2023年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2022年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2021年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2020年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2019年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2018年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2017年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2016年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2015年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2014年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2013年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2012年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2011年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2010年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2009年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2008年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2007年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2006年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2005年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2004年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2003年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2002年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2000年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1999年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
1998年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
1997年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1996年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
1995年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
兵庫県西宮市能登町２３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は門戸厄神駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは広田幼稚園（幼稚園・約172m）です。バス停は最寄り約214mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
広田幼稚園
幼稚園 • 172m
げんき保育園
幼稚園 • 274m
月影保育所
幼稚園 • 276m
西宮丸橋郵便局
郵便局 • 345m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市大畑町５８番３ | 416m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.8% | 西宮北口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市愛宕山３９番５６ | 443m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | - | 門戸厄神駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市南昭和町７０番１ | 627m | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 6.3% | 西宮北口駅(440m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市中屋町２番１ | 682m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 2.8% | 西宮北口駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市門戸荘１２７番１ | 687m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 5.1% | 門戸厄神駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市能登町２３番１外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市能登町２３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。