兵庫県西宮市南昭和町７０番１の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
510,000円/㎡
坪単価:
1,686,000円/坪
変動率:
+6.3%
南昭和町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価510,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.6倍です。西宮市内111地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
510000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県西宮市南昭和町７０番１
アクセス
西宮北口駅から440m
前面道路
7.8m
面積
1008㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 510000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-78 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮北口 |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 7.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 7.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層共同住宅等が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市南昭和町７０番１の地価動向
兵庫県西宮市南昭和町７０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2025年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2024年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2023年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2022年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2021年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2020年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2019年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2018年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2017年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2016年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2015年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2014年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2013年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
兵庫県西宮市南昭和町７０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮北口駅（440m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設4件があります。最寄りはCO-OP 北口食彩館（スーパーマーケット・約419m）です。バス停は最寄り約164mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
CO-OP 北口食彩館
スーパーマーケット • 419m
西宮北昭和郵便局
郵便局 • 72m
西宮北口郵便局
郵便局 • 365m
西宮市立北口図書館
図書館 • 449m
西宮高松郵便局
郵便局 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市大畑町５８番３ | 270m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.8% | 西宮北口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市高松町５４１番外 | 445m | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 11.1% | 西宮北口駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市両度町１０２番１外 | 534m | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 8.4% | 西宮北口駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市能登町２３番１外 | 627m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 3.4% | 門戸厄神駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市高木西町４３３番 | 706m | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 6.2% | 西宮北口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市南昭和町７０番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市南昭和町７０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。