兵庫県西宮市両度町１０２番１外の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
527,000円/㎡
坪単価:
1,742,100円/坪
変動率:
+8.4%
両度町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価527,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.6倍です。西宮市内111地点中8位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
527000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県西宮市両度町１０２番１外
アクセス
西宮北口駅から600m
前面道路
22.0m
面積
635㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 527000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮北口 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 大中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市両度町１０２番１外の地価動向
兵庫県西宮市両度町１０２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2025年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2024年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2023年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2022年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2021年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2020年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2019年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2018年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2017年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2016年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2015年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2014年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2013年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2012年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2011年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2010年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2009年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2008年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2007年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2006年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2005年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2004年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
兵庫県西宮市両度町１０２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮北口駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはオーケー 西宮北口店（スーパーマーケット・約152m）です。バス停は最寄り約186mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケー 西宮北口店
スーパーマーケット • 152m
芦原むつみ保育所
保育園 • 193m
西宮高松郵便局
郵便局 • 320m
図書館若竹分室
図書館 • 367m
西宮神明郵便局
郵便局 • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市高松町５４１番外 | 346m | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 11.1% | 西宮北口駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市南昭和町７０番１ | 534m | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 6.3% | 西宮北口駅(440m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市大畑町５８番３ | 711m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.8% | 西宮北口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松原町４８番 | 811m | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 8.1% | 西宮駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松原町３４番５ | 835m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.2% | 西宮駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市両度町１０２番１外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市両度町１０２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。