兵庫県西宮市松原町３４番５の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
347,000円/㎡
坪単価:
1,147,100円/坪
変動率:
+5.2%
松原町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価347,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.1倍です。西宮市内111地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
347000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市松原町３４番５
アクセス
西宮駅から400m
前面道路
6.0m
面積
82㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 347000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市松原町３４番５の地価動向
兵庫県西宮市松原町３４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2025年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2024年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2023年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2022年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2021年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2020年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2019年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2018年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2017年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
兵庫県西宮市松原町３４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはピッコロ4保育ルーム（保育園・約65m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ピッコロ4保育ルーム
保育園 • 65m
南幸和園
保育園 • 255m
朝日愛児館
幼稚園 • 488m
西宮駅前郵便局
郵便局 • 168m
視覚障害者図書館
図書館 • 391m
図書館若竹分室
図書館 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市松原町４８番 | 107m | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 8.1% | 西宮駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門綾羽町３９番 | 639m | 291,000円/㎡ | 962,000円/坪 | 3.9% | 阪神今津駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２ | 692m | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 9.6% | 阪神今津駅(80m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市両度町１０２番１外 | 835m | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 8.4% | 西宮北口駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市和上町１９番１ | 848m | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 11.1% | 阪神西宮駅(190m) | 商業地 | 事務所兼診療所 | 詳細 |
兵庫県西宮市松原町３４番５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市松原町３４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。