兵庫県西宮市津門綾羽町３９番の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
291,000円/㎡
坪単価:
962,000円/坪
変動率:
+3.9%
津門綾羽町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価291,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
291000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市津門綾羽町３９番
アクセス
阪神今津駅から550m
前面道路
7.1m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 291000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神今津 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 7.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市津門綾羽町３９番の地価動向
兵庫県西宮市津門綾羽町３９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は291,000円/㎡（坪単価962,000円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2025年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2024年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2023年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2022年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2021年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2020年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2019年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2018年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2017年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2016年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2015年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2014年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2013年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2012年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
兵庫県西宮市津門綾羽町３９番周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神今津駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはグルメシティー（スーパーマーケット・約393m）です。バス停は最寄り約304mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グルメシティー
スーパーマーケット • 393m
ライフ
スーパーマーケット • 413m
桂みどり園保育所
幼稚園 • 265m
こひつじ幼稚園
幼稚園 • 282m
西宮警察署今津駅前交番
警察署・交番 • 417m
西宮津門郵便局
郵便局 • 493m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２ | 361m | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 9.6% | 阪神今津駅(80m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松原町３４番５ | 639m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.2% | 西宮駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市今津上野町５４番３ | 679m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 3.1% | 久寿川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲子園４丁目１２０番２ | 729m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 6.3% | 阪神国道駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松原町４８番 | 737m | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 8.1% | 西宮駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県西宮市津門綾羽町３９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市津門綾羽町３９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。