津門綾羽町（西宮市）の公示地価・実勢価格

津門綾羽町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

津門綾羽町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約13.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

津門綾羽町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

津門綾羽町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市津門綾羽町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は291,000円/㎡（坪単価962,000円）で、 前年比+3.9%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが14年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

津門綾羽町の調査地点マップ

津門綾羽町の周辺環境・生活施設

津門綾羽町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は阪神今津駅（550m）です。

• 桂みどり園保育所幼稚園・約265m
• こひつじ幼稚園幼稚園・約282m
• 阪神国道駅前バス停・約304m
• 阪神今津駅前バス停・約330m
• グルメシティースーパーマーケット・約393m
• ライフスーパーマーケット・約413m
• 津門稲荷町バス停・約414m
• 西宮警察署今津駅前交番警察署・交番・約417m
• 西宮津門郵便局郵便局・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

津門綾羽町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。