上甲子園（西宮市）の公示地価・実勢価格

上甲子園の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

上甲子園の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上甲子園の中古マンションの実勢は約28.89万円/㎡（2025年・21件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約288,889円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上甲子園の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上甲子園の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市上甲子園の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,500円/㎡（坪単価1,119,000円）で、 前年比+5.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の338,500円/㎡（坪単価1,119,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上甲子園の調査地点マップ

上甲子園の周辺環境・生活施設

上甲子園の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局3件、警察署・交番1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は甲子園口駅（1,100m）です。

• 上甲子園小学校前バス停・約94m
• 津門バス停・約206m
• 西宮瓦木郵便局郵便局・約212m
• 瓦木バス停・約264m
• 甲子園二番町バス停・約267m
• 西宮東郵便局郵便局・約290m
• 甲子園三番町バス停・約292m
• 国道上甲子園バス停・約306m
• 上甲子園郵便局郵便局・約356m
• 甲子園警察署上甲子園交番警察署・交番・約358m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上甲子園の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。