上甲東園（西宮市）の公示地価・実勢価格

上甲東園の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

上甲東園の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上甲東園の中古マンションの実勢は約57.14万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約132万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約571,429円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上甲東園の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上甲東園の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市上甲東園の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の237,500円/㎡（坪単価785,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上甲東園の調査地点マップ

上甲東園の周辺環境・生活施設

上甲東園の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件、幼稚園1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は甲東園駅（600m）です。

• 関西学院前バス停・約78m
• 関西学院前郵便局郵便局・約83m
• 住宅前バス停・約124m
• 上甲東園バス停・約260m
• 甲東北保育所幼稚園・約270m
• 甲東山水保育園保育園・約345m
• コーヨースーパーマーケット・約350m
• 甲東園バス停・約360m
• 上ヶ原バス停・約391m
• 西宮甲東園郵便局郵便局・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上甲東園の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。