兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

372,000円/㎡

坪単価:

1,229,800円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 西宮-7

地価サマリー

地価公示価格

372000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番

アクセス

甲東園駅から600m

前面道路

60m

面積

177㎡

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詳細情報

地価公示価格	372000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲東園
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番の地価動向

兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2025年

3.8%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2024年

2.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2023年

1.8%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2022年

0.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2021年

0.3%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2020年

1.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2019年

0.9%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2018年

1.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2017年

2.3%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2016年

2.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2015年

2.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2014年

1.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2013年

0.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2012年

0.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2011年

-1.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2010年

-5.3%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2009年

-1.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2008年

13.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2007年

5.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2006年

2.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

-0.8%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2004年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2003年

-10.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2002年

-15.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2000年

-9.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

1999年

-7.8%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

1998年

-4.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1997年

-8.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1996年

-10.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1995年

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細