兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
320,000円/㎡
坪単価:
1,057,900円/坪
変動率:
+4.9%
仁川町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価320,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）とほぼ同水準です。西宮市内111地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
320000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外
アクセス
仁川駅から700m
前面道路
4.0m
面積
265㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 320000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 仁川 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外の地価動向
兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2025年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2024年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2023年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2022年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2021年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2020年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2019年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2018年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2017年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2016年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2015年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2014年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2013年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2012年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2011年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2010年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2009年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2008年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2007年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2006年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2005年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2004年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2003年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2002年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2000年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1999年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1998年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1997年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
1996年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1995年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は仁川駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約500m）です。バス停は最寄り約383mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 500m
甲東北保育所
幼稚園 • 51m
西宮仁川郵便局
郵便局 • 293m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番 | 260m | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５ | 594m | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 3.8% | 甲東園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２ | 629m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内 | 684m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.2% | 甲東園駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上ケ原四番町１番４ | 970m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 0.4% | 甲東園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。